Inserção do edifício no terreno

Plantas Individuais de Apartamentos

Sistema construtivo

O projeto faz uso da planta livre, sistemas pré-fabricados ou industrializados de construção e sistemas estandardizados de painéis, além de permitir a troca do sistema convencional de paredes fixas por paredes mutáveis, as divisórias, que atualmente possibilitam a passagem de tubulações hidráulicas e elétricas em seu interior.

A utilização da modulação é outro fator importante que além de evitar desperdícios na obra, agiliza o processo de construção, favorece a mudança de layout, facilita a implantação de projetos complementares como iluminação, paginação de piso, entre outros.

Paredes

São nos vazios onde todas as experiências são possíveis, essa permeabilidade de existência desapareceu das cidades e edifícios, tudo é cheio, acumulado. Para isto a arquitetura deve permitir que as paredes que limitam os espaços sejam facilmente deslocadas, arranjadas de outras maneiras, enfim, que sejam flexíveis, que permitam ao usuário recuperar espaços de acordo com suas novas necessidades essa necessidade esta garantida no projeto.

 

 

Cortes e Elevação

Materiais

As paredes são de Drywall, de 10 cm de espessura, utiliza o esquema de duas chapas de gesso acartonado em cada lado da parede, tornando o ambiente mais confortável acústica e termicamente. As placas de 1,20mx2,40m são fixadas (parafusadas) em montantes posicionados a cada 60 cm. Em vários casos, as paredes externas são substituídas por grandes janelas que vão do piso ao teto e proporcionam grande flexibilidade, já que possui painéis transparentes e opacos deslizantes que possibilitam a abertura total para iluminação e ventilação, bem como sua vedação total. As escadas são todas metálicas, tendo em vista o fácil processo de construção, adequado para a obra, já que a estrutura do edifício também é metálica.



Plantas

Os apartamentos podem atender diversos tipos e quantidades de usuários, contamos com cinco tipos de apartamento, com possibilidade de expansão, aumento da área do apartamento. Essa expansão é possível com o aumento ou diminuição de um modulo, cada modulo possui 9 m²(3x3).

Os espaços são flexíveis, com possibilidade de conversão, um mesmo espaço pode ser utilizado com diversos usos diferentes. A área molhada, cozinha e banheiro, é fixa e mobiliada.

 

Planta do Térreo

Planta do 1º Pavimento

Planta do Segundo Pavimento

Planta do 3º Pavimento

Planta do Terraço

Vista Superior

 

Tipologias de apartamentos no edifício

ESQUEMA DA DISPOSIÇÃO DAS TIPOLOGIAS DE APARTAMENTO NO EDIFÍCIO

O edifício foi projetado para atender pessoas que estão de passagem na cidade, não pretendem estabelecer grandes vínculos com o local. Esses usuários buscam praticidade, oferecemos serviço de limpeza, lavanderia equipada de uso comum, apartamentos semi-mobiliados e extremamente flexíveis.

Esse perfil de usuário permanece pouco tempo em casa e geralmente passa os fins de semana fora. Baseado nisso, dispomos de apartamentos menores, alguns com menos de 50 m². Entretanto, existem apartamentos maiores para famílias ou repúblicas para atender as mais variadas necessidades.

Implantação

Projeto

Este trabalho pretende demonstrar que soluções de projeto de arquitetura, aliadas as novas tecnologias e materiais de construção, podem permitir uma maior flexibilidade para os espaços de habitação.

Considerando a sociedade moderna que está sempre em movimento, as pessoas estão em constante mudança de cidade e emprego, as famílias crescem e diminuem com o passar dos anos. Projetamos buscando atender a essa demanda, moradias capazes de atender moradores diferentes e um mesmo morador em épocas diferentes de sua vida.

O processo de produção de espaço arquitetônico prevê facilidades de adaptação dos usuários nestes espaços que futuramente poderão abrigar novas funções e até mesmo novos moradores.

Implatação

Todas as circulações do térreo são do mesmo material do passeio que contorna o terreno, em pedrinhas portuguesas vermelhas e brancas. Assim, buscamos a interação dos moradores do bairro e passantes com o edifício.

 O espaço não é destinado somente a moradia, mas ao convívio dos usuários, que são moradores temporários na cidade e portanto não tem muitos vínculos na cidade. A interação entre os moradores é estimulada com várias áreas de uso comum, espalhados pelos níveis, além de espaços de uso coletivo como a lavanderia.

O edifício não está cercado por muros ou cercas elétricas, a segurança é obtida pela quantidade de pessoas circulando e usando o espaço.

 O TERRENO

Nível do Estacionamento

O edifício possui estacionamento subterrâneo. A maioria dos apartamentos possui direito a duas vagas, alguns foram projetados para apenas um morador e por isso só dispõe de uma vaga na garagem.

Existem cinco vagas para estacionamento no térreo destinadas a visitantes, prestadores de serviços ou para atender maiores demandas de vagas no estacionamento subterrâneo.

Estratégias e Camadas de Flexibilidade

ESTRATÉGIAS DE FLEXIBILIDADE:

EXPANSÃO: Possibilidade de alterar a configuração espacial do ambiente, aumentando ou diminuindo a área do apartamento em um modulo (9m²).

CONVERSÃO: A planta-livre possibilita a alteração na configuração espacial dos apartamentos

DIVERSIDADE: Varias tipologias de apartamento no edifício. Cinco tipos de apartamento, que podem aumentar ou diminuir sua área de acordo com a necessidade do usuário. Existem também apartamentos tipo duplex e térreo.

CAMADAS DE FLEXIBILIDADE

• TERRENO: FIXO, BAIRRO FINOTTI.
• ESTRUTURA: PRÉ-FABRICADA, MODULAR- CONSTRUÇÃO RÁPIDA E MAIS LIMPA. ESTRUTURA METALICA.
• FACHADA: MOVÉL- PAINEIS QUE SE ADAPTAM DE ACORDO COM A NECESSIDADE DE LUZ NOS AMBIENTES. PLACAS DE CORRER EM MADEIRA E VIDRO.
• INSTALAÇÕES: MODULO MOLHADO (COZINHA E BANHEIRO) FIXO. O EDIFICIO POSSUI PAREDES HIDRAULICAS QUE COMPORTAM TODAS AS TUBULAÇÕES.
• INTERIOR: PLANTA LIVRE, DIVISÓRIAS LEVES E MOVEIS COM POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO DO AMBIENTE EM ALGUNS CASOS.
• MOBILIÁRIO: APARTAMENTO SEMI MOBILÁDO, COM ÁREA DE LAVANDERIA DE USO COLETIVO MOBILIÁDA.

Esquema de montagem do Steel Deck

Material da laje - Steel Deck

Durante as análises dos melhores materiais para usar na obra, foi decidido pelo uso do Steel Deck nas lajes, tendo em vista sua fácil aplicação na estrutura metálica proposta para os pilares e vigas. Dentre as muitas vantagens para a construção, destacam-se as seguintes:

• alta qualidade de acabamento da laje;

• dispensa escoramento e reduz os gastos com

desperdício de material;

• facilidade de instalação e maior rapidez construtiva;

• Steel Deck funciona como plataforma de serviço e

proteção aos operários que trabalham nos andares

inferiores, propiciando maior segurança;

• apresenta facilidade para a passagem de dutos das

diversas instalações, favorecendo também a fixação

de forros;

Esquema de laje Steel Deck:

O material foi escolhido seguindo as recomendações do Catálogo Técnico de Steel Deck, da empresa METFORM, disponível no site: http://www.metform.com.br/steel-deck-catalogo-tecnico.php

Diante das características do material, especificadas nas tabelas do Catálogo Técnico, optamos pelo modelo MF50 com 15cm de espessura e vãos máximos de 3m.

Esquema de dimenções da chapa metálica de espessura 1,25mm: